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杠杆实盘 躺赢香港第一富豪！上海男子继承老婆家15000套房，每年收租300亿
发布日期：2024-10-08 22:53 点击次数：149
今年的福布斯全球富豪榜上杠杆实盘，一位叫吴光正的香港人赫然在列。
他坐拥万套房产，年收租300多亿，网友们看了却直呼：果然娶了个好老婆！
吴光正曾任九龙仓集团主席、会德丰集团董事长，但最有趣的是，他的人生拿到了驸马爷的剧本，因为他娶了“世界船王”包玉刚的千金包陪容。
但吴光正并不是一个靠着老婆和岳父，发家致富的“软饭男”。
客观来讲，他拥有今天的成就，离不开岳父的支持，但他本身的智慧和魄力，更是不容小觑的。
吴光正祖籍上海宁波，5岁时随父母迁居香港。他的父亲吴绍麟是一名海归建筑学博士，在那个年代，吴家的家庭条件也是十分显赫的。
家里人想让吴光正子承父业投身建筑设计，便很早就送他出国留学了。
但吴光正个人却对金融更感兴趣，所以在大学毕业后，又赴哥伦比亚大学攻读了工商管理。
也就是在那里，吴光正结识了他一生中最重要的女人——包陪容。
当时的包陪容，也在那所大学学习室内设计。两个祖籍相同，肤色相同的年轻人一见如故，并很快就擦出了爱情的火花。
两个人如胶似漆，度过了一段美好的校园时光。但毕业后，吴光正留在了美国大通银行工作，而包陪容则遵从父亲的意愿回到了香港。
一对热恋的情侣身处异地，彼此饱受着相思之苦。不久，吴光正接到包陪容的消息：要么回国，要么分手！
1973年，思虑再三后，吴光正选择了回国。
因为在他看来，以自己的能力不愁找不到好工作，可倘若错失了包陪容这样的爱人，将会是他此生的遗憾。
可当吴光正带着满满的思念回到香港后，却被女友的身份吓了一跳。包陪容居然是“世界船王”包玉刚家的二千金！
而吴光正之所以没有发现包陪容的真实身份，是因为包玉刚将女儿培养得低调朴实，身上完全没有丝毫富家千金的气息。
同包陪容结婚后，吴光正进入了岳父的企业工作。
吴光正虽然成为“豪门赘婿”，但他的目光并不局限于岳父手上的航运事业，而是对房地产发展格外感兴趣。
于是，吴光正绞尽脑汁说服岳父收购九龙仓，奈何地产大亨李嘉诚也看上九龙仓。
不过，李嘉诚在收购九龙仓的过程中如履薄冰，屡受怡和集团和汇丰银行的阻挠。最后只得将手中的股份卖给包玉刚，才得以全身而退，而吴光正也因此成为九龙仓的董事。
吴光正担任董事后，怡和集团依然百般阻挠，屡次三番想要拿回控股权。
好在吴光正深谋远虑，早早与岳父定下了对策，短短几天筹措资金20亿，并高价收购了2000万股。
至此，怡和集团大势已去，吴光正正式入主九龙仓。
接管九龙仓后，吴光正将这个原本单一经营地产的企业，做得风生水起。增加了酒店、物流、媒体等多元化业务。
首战告捷后，吴光正乘胜追击，将目光转向了老牌英资地产“会德丰”。
当时会德丰的掌门人叫约翰.马登，即便那时的会德丰经营得并不喜人，可马登依然不希望这份产业落入中国人之手。
于是，他把手中的股份转让给了资本大鳄邱德拔。
但吴光正对会德丰志在必得，所以几经辗转以51.1%的股份，取得了控制权。
两大块地产在手，吴光正成为岳父最看好的左膀右臂，他自己也因此声名鹊起。
1991年，73岁的“世界船王”包玉刚去世，因为没有儿子，“船王”家的遗产分配备受外界瞩目。
深谋远虑的“船王”，将家族企业均分给四个女儿，采取了“四女均分加家族信托”的方式，女儿幕后控制财权，女婿们在前台打拼。
因为吴光正在房地产行业的超前眼光和智慧布局，让包玉刚放心的将会德丰与九龙仓的物业地产生意交给了二女儿夫妇打理。
从此，吴光正按照自己的想法，开始对旗下地产商业帝国进行打造。
吴光正不仅将九龙仓打造成了香港数一数二的购物天堂，更是建成了香港最热闹的铜锣湾时代广场。
一切尘埃落定后，吴光正进军内地市场，并将目光锁定在武汉、重庆这些二线城市。因为在他看来，二线城市更有发展潜力。
事实果然不出吴光正所料，几年的时间里，大连、武汉、重庆等地的时代广场拔地而起。
2007年，“成都IFS”开始筹建，并成为成都的地标性建筑。
后来，九龙仓的名声彻底在内地打响了，“IFS”系列也成了它在内地的重要招牌。
经过这么多年的摸爬滚打，吴光正已经将半数资产投入到了内地，九龙仓在内地拥有了1300多万平方米的土地。
当然，在着手经营九龙仓的同时，会德丰也没有被抛在脑后。
原先的会德丰，是一个年利润只有十几亿的企业，可在吴光正的手中，却将其经营成了年收入上百亿的大企业。
据有关数据显示，会德丰名下的土地也有960万平方米，其中内地就占据260万平方米，净资产高达2680亿港元。
时光荏苒，在商场历经30年腥风血雨的吴光正，转眼已到花甲之年。
65岁那年，他正式宣布退休，并将生意交给了子女去打理。
儿子吴宗权接手了地产行业，女儿吴宗恩掌权了高档服装公司。
这对兄妹继承了父亲的衣钵，各自在感兴趣的领域大展拳脚，将生意做得风生水起。
如今，退居幕后的吴光正成了真正的“富贵闲人”，莳花弄草，做做公益。
尽管不再插手业务，但吴光正的身价一直在上涨，因为有15645套房产供他收租，在福布斯系列榜单上，他依旧位居第五。
吴光正的一生是充满争议的一生，常有人调侃他娶了个好老婆，才有了开挂的人生；也有人说人生的机遇各不相同，不是谁都有本事“软饭硬吃”。
“豪门赘婿”也好，“商科大佬”也罢，事实就是，这一路走来，船王家族企业的每一次乘风破浪，每一次涅槃重生，都离不开吴光正的高瞻远瞩。
毫无疑问，人生的附加条件很重要，但只有自己足够优秀杠杆实盘，才能支撑得起命运给你的馈赠。
