股票100倍杠杆t加0平台 中原按揭：香港去年12月安老按揭登记28宗 环比增长16.7%

发布日期：2025-01-14 21:52    点击次数：159

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智通财经APP获悉，根据中原按揭研究部及香港土地注册处数字指出，2024年全年录得426宗安老按揭登记，连续两年录得回升，对比2023年全年346宗，按年增加23.1%。2024年12月份香港银行安老按揭登记有28宗，按月增加16.7%，12月份的28宗安老按揭登记全数由中银香港承造。

中原按揭董事总经理王美凤指出，由于安老按揭年金以申请当刻的楼价估值计算，楼价高低影响业主获得之年金金额，故此近年楼价下跌走势下，安老按揭登记宗数未及楼价上升时期如2017年(751宗)及2018年(621宗)；然而，安老按揭登记宗数自2022年跌至237宗后，连续两年回升，相信原因是楼价跌幅已收窄，而2024年楼价渐见回稳，令积累了的一些潜在申请安老按揭的人士落实申请。因而推动2024年安老按揭登记上升。

香港目前共有12家银行参与提供安老按揭，数据显示，香港安老按揭主要由中银香港(02388)承办，中银香港于2024年录得419宗安老按揭登记，按年增加22.9%，市占率达98.4%，亦是连续14年安老按揭市占居首。年市另有两家银行录得少量安老按揭登记，分别是上海商业银行，2024年有5宗安老按揭登记，按年增加66.7%；另外是东亚银行(00023)，2024年有2宗登记，按年增加100%，上述三家银行安老按揭市占排名与2023年一样。

根据香港按证保险公司统计数字，2024年12月份有59宗安老按揭申请，按月减少40.4%，较2023年12月份101宗减少41.6%；综合全年累积录得1077宗安老按揭申请，对比2023年全年805宗增加33.8%，连续两年录得增幅。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2024年12月31日为止，安老按揭计划累计有7995宗申请，以单人申请占最多，比例达65.6%，双人及三人则分别占34.3%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为570万港元(23万港元至8300万港元)，每月取得之年金平均为1.66万港元(介乎0港元至19.8万港元)，物业楼龄平均32年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达53%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.3%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

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