为什么要杠杆炒股 圈钱新套路？以民宿装修、返租收割业主后，酒管公司失联，“公司的牌子都拿走了”

发布日期：2024-12-15 21:27    点击次数：63

　　亿禾酒管办公场所。受访业主提供

　　又一家酒管公司“跑路”。近日，有知情人士向《华夏时报》记者爆料，武汉市亿禾酒店管理有限责任公司（下称“亿禾酒管”）以提供民宿装修、返租服务为由，在收取多名业主的装修费和管理费之后，未完成相关服务便玩起了“人间蒸发”，“公司的牌子都拿走了”。

　　此前，家装行业“老大哥”被爆欠款跑路被市场深深诟病。而今年来，全国多地中小公司披上“酒管”的马甲，以装修返租收割业主的现象频繁出现，甚至被指可能存在有同一班人马换多次收割业主的情况。

　　如此套路之下，不少业主出现了维权难的情况。对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣在接受《华夏时报》记者采访时表示，业主应当尽可能收集与酒管公司之间的合同、付款凭证、沟通记录等相关证据；业主可以考虑提起诉讼，要求追回相应的损失；业主还可以向相关行政部门投诉，要求其介入调查为什么要杠杆炒股，并追究酒管公司的责任；还可以视情况进行刑事报案。

　　支付费用后销声匿迹

　　业主张钧（化名）位于武汉花山玺院的约130平米的精装新房，在去年年初收房，之后多次接到亿禾酒管的营销电话，称可以提供装修服务，并在装修后可以收房源用于民宿出租返租。

　　今年年中，张钧对具体的装修、出租方案进行了解后，认为装修的价格比较符合预期，而且房屋出租的租金较为可观，便接受了亿禾酒管的方案，签订了合同。按照合同约定，亿禾酒管向张钧收取5万元的费用，为张钧的房产配备家具和家电等软装，在2个月的装修完成后，亿禾酒管每个月向张钧返回租金3200元。

　　稳妥起见，张钧向亿禾酒管支付了45000元的装修费用，计划装修完毕后支付其余费用。起初，亿禾酒管为张钧在华山的房产配置了简易的桌、椅、床、柜等家具，但是，之后便没了进展，直至规定的装修期结束，其他家具、家电也未见进场。

　　不过，虽然装修未能完成，张钧还是按照合同约定时间，收到了前2个月的房屋租金。这让目前身处外地的张钧有些拿不准，认为自己也许并没有被骗，也并没有在亿禾酒管失联的第一时间选择返回武汉去报警。

　　2024年9月底，另外一名业主张力（化名）也接到了来自亿禾酒管的业务员的推销电话，被亿禾酒管“可以维护打理”房产的服务戳中，计划将自己已经自行完成装修的房产交给亿禾酒管管理出租，回收租金，“我这是新房，怕租给别人搞得乱七八糟”。

　　之后，张力来到亿禾酒管的办公地武汉泛海国际8栋1605室，和亿禾酒管签订了租赁合同，将房屋出租给亿禾酒管。租赁开始时间为2024年10月11日，租期为3年，除了签订合同外，张力向亿禾酒管支付了25000元的网络推广服务费。

　　但是，一直到2024年10月28日，一直没有相关工作人员和张力对接民宿事宜。业务员微信联系，原本的业务员已经将其拉黑。想到可能被骗，张力前往王家墩派出所报案。而当日张力再次前往泛海国际8栋1605时，发现亿禾酒管的办公场地已经人去楼空。

　　蹊跷的是，即便人去楼空，仍有烟雾弹不断放出。10月29日，张力所在的亿禾酒管工作群中还发了一则售后处理方案。方案内容表示公司经营不善，暂停收房业务，并通知业主在10月30日至11月3日，前往公司协商处理。

　　而11月2日，张力再次前往泛海国际8栋1605，而彼时大门紧锁，连公司的牌子都撤走了。11月6日，上述工作群中还曾发布售后处理方案，表明可退款，但是方案中并未列明联系人，无退款时间。

　　11月15日，《华夏时报》记者拨打了张力提供的武汉亿禾酒管公司的电话以及天眼查监测的公司电话，但是电话语音均提示所拨打的号码为空号。

　　原班人马重出江湖？

　　据知情人士周俊（化名）向《华夏时报》记者透露，不完全统计亿禾酒管这一家公司已经有超过百名业主受害，涉案金额近1千万元。周俊认为，亿禾酒管是打着做运营的旗号圈钱，收了业主管理费，就没有对外出租运营，卷钱就跑路。

　　截至目前，天眼查监测资料显示，亿禾酒管仅涉一宗司法案件，2024年11月5日，武汉市东西湖区人民法院已经就亿禾酒管的装饰装修合同纠纷进行诉前调解，而亿禾酒管的身份是原告。张力向《华夏时报》记者表示，目前有超过20名业主已经选择报警。

　　实际上，近年来，酒管公司爆雷的现象已经多次出现。公开报道显示，今年南充市高坪区的一家名为“齐家典尚”的装修公司，在收取业主预付款后，停工关闭了办公场所，对合同义务不履行；西安南舍北居商业管理有限公司也被曝使用类似套路，给业主留下“半拉子”工程；今年1月份，湖北轻享商业运营管理有限公司也被曝和业主签订房屋装修、返租合同后，装修停滞，公司人去楼空。

　　前不久，一家类似的酒管公司，武汉尚上居酒店管理有限公司也被曝上演了类似的“戏码”。天眼查监测资料显示，成立于2021年12月7日，截至目前，武汉尚上居酒店管理有限公司已经有10条立案信息，其中房屋租赁合同纠纷9条，装修装饰合同纠纷1条。

　　武汉市亿禾酒店管理有限责任公司，同样成立于2021年12月份，注册地址为湖北省武汉市西湖区吴家山农场七支沟西、107国道南、M3立方城·武汉医药研发创业城第4幢9层20号房-395。

　　周俊指出，本次亿禾酒管团队可能是武汉尚上居酒店管理有限公司的原班人马。“两家公司有着同样的模式，同样的骨干人员，还共用了boss直聘的招聘端口。两家公司的实际控制人都可能是卢向龙，他是老板，参与两家公司的经营管理。”

　　但是，天眼查资料中卢向龙并未出现在主要人员信息之列。而根据张力提供的电话，《华夏时报》记者多次致电卢向龙，但是电话语音均提示无人接听。

　　11月15日，《华夏时报》记者致电武汉泛海国际的租赁管理人员，询问亿禾酒管的租赁情况。相关工作人员对亿禾酒管的租赁情况避而不答，仅表示已经接到过很多受骗者的咨询电话，而目前泛海国际的办公楼房源存在很多二房东转租的情况。

　　对于类似的情况，不少业主出现了维权难的情况。对此，王玉臣在接受《华夏时报》记者采访时表示，业主应当尽可能收集与酒管公司之间的合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在维权过程中提供证明；如果酒管公司拒绝履行合同或者失联跑路，业主可以考虑提起诉讼，要求追回相应的损失，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张；业主还可以向相关行政部门投诉，要求其介入调查，并追究酒管公司的责任，对酒管公司进行处罚，追回损失；还可以视情况进行刑事报案。

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